建築物の省エネルギー法が改正され、２０２５年４月施行予定で原則すべての建築物（住宅も含む）について省エネルギー基準への適合が義務付けされます。
その準備段階として、住宅の新築やリフォームに対する国の補助金はすべて省エネルギー性能が条件となってきています。またフラット３５の住宅ローンを借りる際も省エネルギー性能が求められ今後の住宅計画では切っても切り離せないポイントになっています。
その省エネルギー性能を求める基準の中に具体的な断熱性能を算出する「外皮計算」というものがあり、外皮計算によってＵＡ値が求められます。

ＵＡ値とは、「断熱性能」を把握するために重要になる指標のことで「外皮平均熱還流率」と言われています。住宅の内部から床、外壁、屋根（天井）や開口部などを通過して外部に逃げる熱量を外皮総面積で除した平均値のこと。つまり値が小さいほど熱が逃げにくく省エネルギー性能が高いというわけです。
このＵＡ値は国が定めた地域区分毎に数値が決められ、その数値により性能比較されています。